Planung & Bauleitung

Unser Büro erledigt alle mit der Planung und Durchführung von Gebäuden zusammenhängenden Arbeiten, also alle Leistungen gemäß HOAI:

Grundlagenermittlung (Leistungsphase 1)

Vorplanung und Entwurfsplanung (LP2 + LP3)

Genehmigungsplanung (LP4)

Ausführungsplanung (LP5)

Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe (LP6 + LP7)

Objektüberwachung (Bauleitung) (LP 8) einschließlich Koordination und sämtlicher Abstimmungen mit allen Fachingenieuren wie z.B. Statiker, Vermesser, Haustechniker, Elektroplaner, Bodengutachter, SiGeKo etc.

Objektbetreuung und Dokumentation (LP9)

Ebenso führen wir für Sie Bauvoranfragen, Gespräche mit Bauämtern, Landratsämtern, Vermessungsämtern etc. durch.

Im Rahmen von Vorplanungen und Vorbesprechungen werden Kostenschätzungen erstellt. Diese werden im Laufe der Bauphase den Gegebenheiten und Veränderungen angepasst und aktualisiert.

Die Kostenschätzungen basieren auf langjährigen Erfahrungen im Bereich Neubau und Umbau sowie dem Zugriff auf Baudatenbanken (BKI/Heinze) etc.

Nach Fertigstellung der Werkplanung bzw. parallel dazu werden EDV-gestützt die Leistungsverzeichnisse (Ausschreibungen) erstellt und die Abgabe von Angeboten veranlasst.

Nach Eingang der Leistungsverzeichnisse werden die Preisspiegel erstellt, die Wertung und der Vergabevorschlag für die ausgeschriebenen Handwerkerleistungen vorbereitet.

Auch die Erstellung von Schwerpunktpreisspiegeln zur Feststellung von "Ausreißerpreisen" ist problemlos möglich.

Dies alles garantiert zu einem sehr frühen Zeitpunkt eine hohe Kostensicherheit für den Bauherrn.

Die Bauüberwachung beinhaltet: